Aankoopmakelaardij
- Waarom zou u een aankoopmakelaar in de hand nemen? [klik voor info]
- Waarom zou u juist voor onze makelaardij kiezen? [klik voor info]
- Wat is uw belang? [klik voor info]
- Wat is ons belang? [klik voor info]
- Waarmee behartigen wij uw belangen? [klik voor info]
- Waaruit bestaan onze makelaarsdiensten? [klik voor info]
- Wat vragen wij voor onze makelaarsdiensten? [klik voor info]
- Uw huis te koop aanbieden? [klik voor info]
1. Waarom zou u een aankoopmakelaar in de hand nemen?
Voor de meeste mensen is de koop van een huis de grootste uitgave in hun leven. Vaak realiseren zij zich daarbij niet welke (financiële) gevolgen zo'n aanschaf met zich meebrengt, laat staan dat men zich de risico's bewust is, die hen bij een ondoordachte keuze een leven lang kunnen blijven achtervolgen.
Bij de aanschaf van een gebruikte auto laat men zich vaak bijstaan door deskundigen of laat men de auto een keuring ondergaan en is een gezond wantrouwen naar de verkopende partij op zijn plaats.
Waarom zou u bij de aanschaf van een huis anders handelen? U kiest toch ook liever voor zekerheid? Om u deze zekerheid te verschaffen zijn wij er:
Aankoopmakelaardij en bouwintermediair "Zuid-Limburg".
Realiseert u zich dat de verkopende makelaar slechts één doel heeft: de belangen van de verkopers te dienen. Zijn belangen lopen parallel met die van de verkopers, omdat hij meestal op basis van provisie werkt. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe hoger zijn courtage. Een gezond wantrouwen jegens de verkopende partij c.q. diens makelaar is bij de aanschaf van een huis zeker op zijn plaats! De praktijk wijst namelijk uit dat potentiële kopers van woonhuizen de zakelijke gewiekstheid en de kennis van zaken van de onroerendgoedmarkt missen om voldoende tegenwicht te kunnen bieden aan de verkopende makelaar. Overigens staan de verkopende makelaars in het geheel niet negatief tegenover de aankoopmakelaar. Hij wordt namelijk als een serieuze en professionele partij gezien, die voor hem geen bedreiging of concurrentie vormt omdat hij immers geen huizen verkoopt.
Verder laten potentiële kopers zich vaak leiden door emoties (ze zijn reeds verliefd op het huis), waardoor ze voor de verkopende makelaar een makkelijke prooi vormen.
Gelukkig is de hausse op de huizenmarkt voorbij en staan de woonhuizen langer te koop. Hierdoor is er voor u als koper meer keuze ontstaan en daardoor ook de mogelijkheid om, bijgestaan door onze aankoopmakelaardij, een doordachte en weloverwogen keuze te maken.
Verder is het wettelijk zo dat u als koper een onderzoeksplicht heeft. Kort samengevat wil dit zeggen, dat u geen verhaalsrecht op de verkoper heeft als het gaat om zichtbare gebreken. En precies dit is nu de valkuil waar u als (ondeskundig) koper van een woning in kan vallen. Omdat wij wel deze deskundigheid in huis hebben doet u er verstandig aan ons als aankoopmakelaar in te schakelen.
2. Waarom zou u juist voor onze makelaardij kiezen?
Zuid-Limburg kent nagenoeg geen aankoopmakelaardijen, die volstrekt onafhankelijk zijn. De meeste makelaars, die zich als aankoopmakelaar presenteren, zijn tevens verkoopmakelaar en/of zijn lid van een branche-organisatie. Hierdoor dient men of twee heren of men heeft dusdanige relaties in de organisatie dat er van onafhankelijkheid geen sprake meer kan zijn.
Daarom bent u het meest gebaat bij een makelaardij die geheel onafhankelijk opereert in de toch al moeilijke wereld van de makelaardij en daarmee u belangen het beste kan behartigen.
Bij ons geen snelle jongens in driedelig kostuum maar een makelaar, die met woord en daad naast u staat en die u niet zal overspoelen met moeilijke woorden uit het makelaarsjargon maar die u in begrijpelijke taal datgene uitlegt, waar u behoefte aanheeft.
Bij ons daarom ook geen eenmalig contact zoals bij vele makelaardijen. Ook na de overdracht van uw toekomstig huis kunt u voor raad altijd kontact met ons opnemen.
Uw belang is het enige belang dat voor ons telt!
3. Wat is uw belang?
Uw grootste belang is de zorgeloze aanschaf van uw droomhuis, dat geheel aan uw wooneisen voldoet, tegen een zo aantrekkelijk mogelijke prijs. Hierbij kunnen wij als aankoopmakelaardij u uitstekend van dienst zijn.
4. Wat is ons belang?
Ons belang is het uw op een professionele wijze te adviseren en begeleiden bij de aankoop van uw droomhuis waarop u uw oog heeft laten vallen of waarnaar u nog zoekende bent.
Uw vertrouwen in ons is daarom ons grootste belang.
5. Waarmee behartigen wij uw belangen?
Op de eerste plaats: Maatwerk! Wij bieden u een aantal diensten vanaf het zoekproces naar uw ideale woonhuis tot en met het tekenen van de akten bij de notaris of het in ontvangst nemen van de sleutel. Zelfs na het tekenen bij de notaris houdt onze dienstverlening niet op.
U bent geheel vrij in de afname van onze diensten. Ook afname van één of meer deeldiensten is mogelijk.
Het verstandigst is het hele aankoopproces in één hand te houden, zodat uw aankoopmakelaar de spin in het web kan zijn van alle personen en instanties, die er bij de overdracht van een woonhuis om de hoek komen kijken. Individuele service is ons devies omdat wij ons ervan bewust zijn, dat elke opdrachtgever en elke aankoopbemiddeling anders is. U zult versteld staan van onze persoonlijke begeleiding.
6. Waaruit bestaan onze makelaarsdiensten?
- Met u vaststellen van uw woonwensen en financiële mogelijkheden (uw woonprofiel).[klik voor info]
- Zoekacties door ons kantoor naar huizen, die voldoen aan uw woonprofiel.[klik voor info]
- Met u bespreken van de geselecteerde huizen en vooral hun mogelijkheden.[klik voor info]
- Met u bezichtigen van de geselecteerde huizen.[klik voor info]
- Met u bespreken van de bezichtigde huizen en vooral hun mogelijkheden.[klik voor info]
- Verrichten van historisch onderzoek door ons kantoor m.b.t. bezichtigde huis(zen).[klik voor info]
- Met u bespreken van de voor- en nadelen van bezichtigde huis(zen).[klik voor info]
- Begeleiding van ons kantoor bij het maken van een weloverwogen keuze.[klik voor info]
- Objectieve begeleiding van ons kantoor bij het laten verrichten van een technische keuring van het huis van uw keuze.[klik voor info]
- Uitbrengen van een bod op het huis van uw keuze.[klik voor info]
- Onze Prijsonderhandeling met de verkoper of diens makelaar.[klik voor info]
- Verzorgen van een optie op het huis van uw keuze.[klik voor info]
- Toetsen van het (voorlopige) koopcontract van de verkopende makelaar of opstellen van "eigen" koopcontract bij particuliere verkoop.[klik voor info]
- Objectieve begeleiding van ons kantoor bij het afsluiten van een hypotheek.[klik voor info]
- Objectieve begeleiding van ons kantoor bij het laten verrichten van een taxatie van het object van uw keuze.[klik voor info]
- Objectieve begeleiding van ons kantoor bij uw keuze van een notaris.[klik voor info]
- Toetsen en verhelderen van de overdrachtsakte en hypotheekakte.[klik voor info]
- Verrichten van een opleveringskeuring van het gekochte huis op de dag van de sleuteloverdracht.[klik voor info]
- Opmaken van een sleutelverklaring.[klik voor info]
- Begeleiden naar de notaris van uw keuze.[klik voor info]
- Objectieve begeleiding van ons kantoor bij het afsluiten van een opstalverzekering.[klik voor info]
7. Wat vragen wij voor onze makelaarsdiensten?
- Algemeen [klik voor info]
- Uurberekening en uurtarief [klik voor info]
- Prestatiepremie [klik voor info]
8. Uw huis te koop aanbieden
Bent u voornemens uw huis te gaan verkopen, neem geheel vrijblijvend telefonisch, per fax of per e-mail, kontact met ons op. Wellicht kunnen we uw huis matchen met de zoekvraag van een van onze klanten. Hiermee kunnen we u zeker veel geld en tijd besparen. Wij hebben diverse aspirantkopers ingeschreven staan, die woningen in diverse prijsklassen, in diverse plaatsen in Zuid-Limburg zoeken.